2024租房行业市场现状：超六成人希望房租在3000元以下

发布时间：2024-09-24

　租房是指租用他人的房屋作为自己的居住或办公场所的行为。租房市场是一个庞大的市场，随着城市化进程的加速和人口流动的增加，租房需求也在不断增加。　　2024春节假期结束，伴随返乡大军的回流，以及新年求职务工热，租房市场也随之升温。据《2024年节后租房调查报告》，在租PG电子游戏 PG电子官网金接受程度上，有63.9%的人希望将月租金控制在1001-3000元之间。其中，工作在一线%，新一线城市工

　　租房是指租用他人的房屋作为自己的居住或办公场所的行为。租房市场是一个庞大的市场，随着城市化进程的加速和人口流动的增加，租房需求也在不断增加。

　　2024春节假期结束，伴随返乡大军的回流，以及新年求职务工热，租房市场也随之升温。据《2024年节后租房调查报告》，在租PG电子游戏 PG电子官网金接受程度上，有63.9%的人希望将月租金控制在1001-3000元之间。其中，工作在一线%，新一线城市工作的租房者月租金在1001-2000元的占比最多，为36.5%。

　　个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。通常有：政策性租赁房、廉租房、经济适用房、两限两竞房、保障性住房、合租房等几种形式。租房是指租用他人的房屋作为自己的居住或办公场所的行为。租房市场是一个庞大的市场，随着城市化进程的加速和人口流动的增加，租房需求也在不断增加。

　　目前国内的租房形式主要包括三种，当租客有租房需求时，一是可以通过熟人介绍或者线下小广告等形式找到适合价格和户型的房子，并且在一定程度下可以与房东磋商价格。优点是价格相对较实惠，无中介增收费用，缺点是整体流程复杂，耗费时间较长。二是可以通过线上app寻找房源，然后通过线下看房或线上VR实景等确定，优点是流程较短，房东和租客都较方便，缺点是中介两头增收中介费，整体价格较高。三是通过线下中介需求房源，于线上结构类似，整体不如线上方便，需租客自行寻找店铺。

　　随着城市化进程的加速和人口流动的增加，租房需求不断增加，市场规模持续扩大。尤其是在一些热点城市，租房市场更是呈现出供需两旺的态势。目前，租房市场中的租赁形式越来越多样化，包括整租、合租、民宿短租等。同时，随着共享经济的发展，共享租房也逐渐成为一种新的租赁形式。

　　我国住房租赁市场目前还在起步阶段，市场稳步发展，根据数据，我国2020年住房租赁总交易额达到1.9万亿元，2014-2020年复合增长率为13.3%,市场持续平稳上升。住房租赁流通率维持平稳。根据租房流通率=住房租赁交易额/存量房总价值的计算方式进行住房租赁流通率的计算，2014 -2019年中国住房租赁流通率整体维持在0.75%以上，总体相对保持平稳。

　　就互联网租房市场状况而言，我国互联网市场规模总体呈现增长趋势，2020年市场规模已达1.01万亿元，占比租房市场一半以上，增长率高于整体租房市场，渗透率逐年上升。互联网租房具备随时随地选择、流程简短和服务优势，省却房东来回奔跑的麻烦，随着市场持续发展，互联网租房已成为主要的租房方式。

　　根据中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国租房行业市场深度调研及投资策略预测报告》显示：

　　就互联网企业格局而言，目前市场主要以安居客和贝壳找房等综合性找房平台为主，用户规模分别达到4461.2万人和3251.4万人。此模式下主要采用中介模式，通过房东或者中介发布房子信息，供租客选择。而爱彼迎主要采用的是民宿短租模式，主要面向短期租房。自如采用的是长租公寓模式，采用自行建房自行出租的模式。随着互联网的兴起，越来越多的互联网平台型企业开始涉足房屋租赁行业，互联网租房成为行业的新发展趋势。截至2021年3月，中国互联网租房用户规模为8711.6万，较去年同期增加1044.1万，同比增长13.62%。

　　2020年，中国互联网租房平台用户规 PG电子官方网站 PG电子网址模排名前五的是安居客、贝壳找房、链家、幸福里及房天下，其中，安居客占据龙头地位，用户规模达到4461.2万;贝壳找房用户规模3251.4万;链家用户规模1306.7万;幸福里用户规模1205.8万;房天下用户规模632.9万。

　　就租客年龄结构而言，一线和新一线岁以下，新生代人群已经成为租客的主力人群，他们普遍存在学历高、高薪资和年轻的特性，长租是他们的最佳选择。具体PG电子官方网站 PG电子网址而言，2020年中国30岁以下占比超55%，其中26-30岁占比最高，达31.48%。租金作为选择租房的主要考虑因素之一，对于租房市场有着较大影响。根据调研数据显示，我国租房人群对于价格的可接受程度主要在2000-3000元之间，一线%。总体来看，一线城市对于高价格的承受能力更强，新一线城市主要以中段价格为主。

　　随着消费升级和人们生活水平的提高，租房者对于房屋的品质要求将越来越高。这将推动租房行业向品质化、精细化方向发展，提供更高品质的居住体验。随着科技的不断进步和应用，租房行业将有望实现更多的创新。例如，通过大数据分析、人工智能等技术，可以更精准地匹配租房需求和房源，提高租房效率;智能家居、智能门锁等技术的应用，可以提升租房者的居住体验。多元化租赁形式满足不同需求：未来，租赁形式将更加多元化，包括整租、合租、民宿短租等，以满足不同人群、不同场景下的租房需求。这将为 PG电子游戏 PG电子官网租房行业市场带来更多的发展机遇。

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2024租房行业市场现状：超六成人希望房租在3000元以下(图1)