随着保障性租赁住房供应大增，2023年租赁市场规模大幅提升，保租房租金平抑作用凸显，市场租金整体呈下跌趋势。

　　保租房筹建进入中后期，未来两年筹建量逐渐回落，租赁市场也逐步回归市场导向，未来五年住房租赁市场规模将稳步提升，预计2026年市场规模将达到1.8万亿元，复合增长率为2%。

　　全国“十四五”保租房目标已筹建65%，预计还有306万筹建任务，未来两年筹建任务逐步回落。

　　近几年住房租赁相关政策密集发布，涵盖租赁供应、金融税收、市场监管、权益保障等各个方面，政策体系日益完善，政策组合拳效应也逐步释放。

　　2023年8月，国务院审议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》，提出要建设配售型保障性住房。未来政策重点将从强调保障性租赁住房转向强调配售型保障房，租赁市场的发展也将从政策引导逐步回归到市场导向。

　　随着城市化进程的深入发展、人们消费观念的转变，以及房地产市场风险和不确定性的增加，越来越多的人开始倾向于选择租房的生活方式。

　　租房市场规模涉及因素较多，城镇过程中，没有自有住房的城镇化人群是租赁的最主要来源，因此，我们根据城镇化率、住房自有率、需求漏损率、租房人口比例、人均租房面积等指标构建了一个简易的租赁市场规模计算模型。

　　根据此模型测算，当前的租赁市场规模是1.7万亿元，2026年将达到1.8万亿元，复合增长率约2%。

　　住房租赁市场正逐渐向头部企业集中，行业的竞争格局也在不断变化，头部企业强者恒强的“马太效应”持续凸显。

　　截至2023年底，TOP30住房租赁企业开业规模首次超100万间，总规模约105万间，同比增长13.72%。入榜门槛显著提升，TOP10入榜企业开业规模门槛达到3.3万间，较去年提升6000间。

　　TOP3企业开业规模共计38.12万间，占TOP30企业总开业规模的36%。TOP10企业累计开业规模69.86万间，占TOP30企业总开业规模的67%。

　　央国企在住房租赁市场中的地位越来越重要，成为推动市场发展的重要力量。2023年，开业规模排名前30的住房租赁企业中，国家队同比提升了6个百分点，增速远超其他类企业。

　　央国企的进入将为住房租赁市场注入更多的资金和资源，提升市场供应规模和品质，为租客提供更加多样化的选择。同时，央国企的参与也将进一步推动住房租赁市场的规范化和专业化发展，为行业的可持续发展奠定坚实基础。

　　2023年全国长租公寓大宗交易投资额110亿元，超过了前两年的总和，大宗交易成为市场化租赁项目退出的主要方式。资本的涌入为住房租赁市场注入了新的活力，进一步推动了市场的快速发展。

　　保租房REITs也在稳步推进。1月12日，国泰君安城投宽庭保租房REIT在上交所举行上市仪式，总募集规模高达30.50亿元，基金份额总额为10亿份，认购价格为3.05元/份。值得一提的是，国泰君安城投宽庭保租房REIT不仅是上海国资首单保租房公募REITs，同时也是迄今为止募资规模最高的保租房REITs，此前四单保租房REITs发行规模均在12-13亿元左右。

　　这些城市具有强劲的经济实力、完善的配套设施和丰富的人口资源，投资风险相对较低，因此吸引了大量资本和投资机构的关注。

　　一线城市的住房租赁市场规模大、需求稳定，且租金水平相对较高，因此具有较大的投资价值。投资者们在一线城市可以找到各种类型的投资项目，从普通公寓到高端公寓，都有不同的投资机会。

　　2023年是住房租赁市场蓬勃发展的一年，全国各地保租房筹建步伐加快，租赁市场规模大幅提升，在这一背景下，保租房对市场化房源的租金平抑效应也开始显现，集中式公寓租金水平整体呈现下跌趋势，使得更多城市青年人能够实现“租得到”“租得起”“租得好”的愿望。

　　未来几年，住房租赁市场仍将保持强劲的增长势头，相信在各方共同努力下，行业将迎来更加繁荣和美好的明天，为更多城市青年人提供舒适、稳定、高品质的居住环境，助力城市的可持续发展和社会和谐。

　　深化“一区一策”精准施策，推进城市副中心PG电子游戏 PG电子官网高质量发展，更好地实现职住平衡。

　　各地要抓制度建设，尽快出台地方实施意见及配套办法，加快完善“1+N+X”的政策体系。

　　国家统计局城市司首席统计师董莉娟解读2024年1月份CPI和PPI数据

　　1月16日，南京市第十七届人民代表大会第二次会议在南京人民大会堂开幕。

　　经最终核实，2022年，GDP现价总量为1204724亿元，比初步核算数减少5483亿元。

　　“十四五”规划《纲要》实施中期评估报告：常住人口城镇化率等4项指标提前实现

　　深化“一区一策”精准施策，推进城市副中心高质量发展，更好地实现职住平衡。

　　建立三项制度，对于统筹住房城乡建设事业高质量发展和高水平安全具有重要意义。

　　各地要抓制度建设，尽快出台地方实施意见及配套办法，加快完善“1+N+X”的政策体系。

　　湖北省高品质住宅建设要全面落实“绿色、智慧、舒适、愉悦”的宜居湖北发展理念和建设标准。

　　有消息称，招商蛇口在年初对公司组织架构做了新的调整，将旗下7个区域公司合并为5个。

　　财政部：2023年国有土地使用权出让收入近5.8万亿元，同比下降13.2%

　　在土地和房地产相关税收中，契税5910亿元，同比增长2%；房产税3994亿元，同比增长11.2%。

　　上海浦东消防发布消息，2024年2月1日1时38分，三林路430弄一处三层建筑发生局部坍塌，所幸事故未造成人员伤亡。

　　精准支持保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”，尽早推动一批项目落地实施。

　　中国银行多地积极主动对接城市房地产融资协调机制，切实解决房企融资困难，精准支持房地产项目合理融资需求。

　　截至目前，邮储银行积极对接协调机制推送主办行项目，共覆盖河南、四川、广西等10个省份，融资金额57亿元。

　　截至2月13日，交行已获取、对接清单项目1442个，并已对其中部分项目实现贷款投放。

　　截至2月9日，光大银行对符合条件的项目给予资源保障，建立绿色通道，已获批名单内项目20个，授信金额107.5亿元，贷款余额50.14亿元。

　　兴业银行将积极配合地方政府“保交楼、保民生、保稳定”工作，助力“三大工程”项目建设，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，

　　自1月底收到首批名单以来，建设银行已对接项目2,000多个，已审批项目近百个，已审批待投放金额200多亿元。

　　浦发银行积极对接当地房地产融资协调机制并取得房地产项目白名单，建立授信绿色通道，加快推进房地产项目风险评估和信用审批，精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　因联营公司亏损导致投资收益减少、其他收益减少、财务费用增加等也是导致公司业绩下滑的因素。

　　员工持股计划浮亏发帖求退本金，东方雨虹称“会兜底”，实控人李卫国再被质疑

　　深处舆论风波中的东方雨虹在10月26日发布了三季度业绩报告，令投资者看到了企业不同一面。