今天分享的是：2024-2025年住房租赁行业发展报告-大租赁时代来临_从基本刚需到品质升级

　　该报告聚焦2024-2025年住房租赁行业发展，指出大租赁时代已至，行业从满足基本刚需迈向品质升级。

　　市场特征方面，供给上形成个人与机构租赁并存的体系，经历两轮供给凸起，保租房和个人“售转租”“同时租售”房源增加，且老旧小区房源占比高，一线成。行情上，租金水平连续下跌，租客支出重心下移，租金收益率走高；个人房源出租难度加大，租客议价能力增强；家庭型租客增多，大户型需求上升。

　　租赁需求上，以新市民、青年人为主，占比超70%，中年和老年租房群体约6000万人。租客注重通勤、房屋设施及租后服务，对居住品质要求提高，分散式机构化房PG电子官方网站 PG电子网址源更受青睐。

　　行业发展新阶段，机构化、专业化运营成趋势，经营模式向“更轻”和“更重”发展。轻资产托管模式摒弃差价，以服务和效率盈利，成主流；重资产自持模式中保租房占比增加，“资产管理+专业运营”为核心。

　　政策体系不断完善，国家层面出台《住房租赁条例》，地方监管体系在立法、信用评级、资金监管等方面加强，保租房建设加速，租赁住房REITs扩容提质，公积金租房支持力度加大。

　　国外经验显示，美英托管/资管模式为主流，服务收费透明。未来，行业将呈现品质PG电子模拟器 PG电子网站租住需求升级、租赁机构回归价值中枢、科技提升效率、机构评价和产品服务标准完善、租房服务体系保险化等趋势。