融资租赁的核心是通过租赁的方式解决融资的问题,出租人向出卖人购买承租人需要的资产,承租人向出租人支付租金以获得资产的使
金租和商租有何不同?融资租赁公司是一般工商企业,商租公司在2018年后由地方金融监管局管理(此前由商务部监管),金融租赁公
司是金融机构,由国家金融监管局直接监管。因此金租的融资渠道更加丰富,可以使用股东存款、同业拆借、同业借款、发行金融债,融资
成本低,资金吸纳能力强,其与商业银行属于金融同业的关系,而商租公司主要依靠银行借款,部分主体可以发行债券。注册资本方面,融
资租赁公司是认缴制,金融租赁公司是实缴制,商租公司和金租公司的注册资本最低要求也不同。由于公司定位不同,金租和商租的监管要
求也存在差异,金租公司在资本充足率、杠杆率、拨备覆盖率、同业拆借方面受限,商租公司在资产构成和固收投资占比方面受限。
融资租赁主要以直接租赁和售后回租两种模式为主。直接融资租赁是指承租人(租赁公司)向出卖人(供货商)购买设备,出资给出租人
(客户)使用,业务模式的本质是“融物”,这种模式由三方当事人直接沟通,对三方要求和条件都十分具体,适用于固定资产和大型设备
的购置,以及企业技术改造和设备升级。售后回租是指承租人(客户)将资产出售给出租人(租赁公司),然后向出租人租回并使用的租赁
模式,本质是融资,是目前使用最多的模式,适用于流动资金不足的企业,或者具有有利可图的新投资项目而自有资金不足的企业。近三年
租赁债发行规模都在6000亿以上,当前存租赁债共2188只,总计9211亿元。其中,商租公司债2129只,余额为8000亿元,金租公司
债59只,余额1211亿元,融资租赁公司发行的债券规模占比最高的为资产支持证券,占比约为45%,而金融租赁公司发行的债券则基本全
部为金融债。存量融资租赁债发行人以央国企为主,评级大多在AAA级以上。此外,存量融资租赁债的期限偏短期,超过四成的商租债的剩
余期限不足1年,近三成商租债的剩余期限在1年到2年期间,过半的金融租赁债剩余期限不足1年,超八成的金融租赁债的剩余期限在3
近年来,关于融资租赁的监管政策集中在使融资租赁回归本源,剥离其“类信贷”特征。2023年10月颁布的《关于促进金融租赁公司规范
经营和合规管理的通知》便从这一点出发,进一步对融资租赁过程中租赁物的法理以及商务方面的适格性标准,《通知》中对租赁物“负面
清单”和“正面清单”的同时提出,体现了监管的价值导向。2024年1月公布的《金融租赁公司管理办法(征求意见稿)》在这一点上,则
直接从租赁物的界定开始修改,不再沿用2014版《管理办法》“固定资产”的描述,而是明确为“设备资产、生产性生物资产以及国家金融
监督管理总局认可的其他资产”。对“设备资产”的强调,是监管机构要求金租公司回归租赁本源,强化融资与融物相结合的特色功能定位
如何构建构建融资租赁行业信用分析框架?融资租赁公司的信用分析要点可以总结为资本实力与股东支持、资产质量、业务布局、融资
能力、债务状况、盈利能力等方面。融资租赁是重资本行业,资本实力、股东支持决定了租赁公司的展业基础和资源禀赋;资产质量是判断
租赁公司资质的核心要素之一,与银行资产分类标准类似,融资租赁公司的租赁资产按照五级分类,可以关注不良率、关注率、拨备覆盖率
等指标;融资能力是融资租赁公司的核心竞争力,关注公司的融资渠道、融资成本等方面;盈利能力方面,融资租赁公司的盈利来源于资产
收益与融资成本的息差,通常金租在融资端更具优势,而商租风险偏好更高、资产投放更加下沉。可以观察ROA、ROE、IRR、息差等指标;
债务状况方面,关注杠杆率、债务结构、期限错配等方面:融资租赁公司杠杆率普遍偏高,金租杠杆率整体高于商租,关注资产负债率、风险
资产/净资产(商租)、财务杠杆倍数(金租)等指标;盈利模式使然,融资租赁行业的期限错配现象普遍,关注期限错配导致的的流动性压
力,可以观察短期债务占比和短期应收融资租赁占比的匹配度;业务布局方面,关注租赁业务的行业、区域等分布。
融资租赁公司债的风险与机会:近年来,随着宏观经济增速放缓,实体融资需求偏弱,叠加租赁行业监管趋严,融资租赁行业呈收缩趋势
,2020年以来,我国融资租赁企业数和合同额持续下滑,行业景气度下行,存量业务减少,竞争压力加剧。叠加城投融资政策收紧,城投非
标融资受限,租赁公司资产质量及盈利能力受到影响。行业大环境弱势运行,但在持续资产荒的背景下,以及去年年末化债行情的带动下,融
资租赁公司债的估值处于历史较低水平,其中金租公司整体资质较强,除了出现过风险事件的西藏金租外,其他主体的估值都较低。商租的
存续债主体相对较多,信用资质更加分化,无论是普通债还是资产支持证券,存量债规模都较大,可进一步挖掘性价比较高的债券。
图表16:有存续债的金租公司的大股东背景(亿元,采用2022年末数据)15
图表17:存续债超过40亿的商租公司的大股东背景(采用2022年末数据)15
图表25:部分商租公司存量债券和ABS规模(截止2024/2/26)19
图表26:融资租赁公司普遍存在期限错配的问题(最新一期商租公司资产和负债端期限结构)20
图表27:融资租赁行业市场规模在2019年之后开始收缩(合同余额单位:亿元;企业数单位:家)21
融资租赁的核心是通过租赁的方式解决融资的问题。出租人向出卖人购买承租人需要的
资产,承租人向出租人支付租金以获得资产的使用权,这一交易活动即为融资租赁。融
资租赁直接服务于实体经济,在促进装备制造业发展、中小企业融资、企业技术升级改
造、设备进出口、商品流通等方面具有重要的作用,是推动产融结合、发展实体经济的
重要手段。对于融资租赁,商务部和银保监会定义为:出租人根据承租人对出卖人、租
赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的交易活动。
当企业急需设备完成生产,但却因资金紧张无法购买的情况下,就可以寻求融资租赁公
司的帮助,融资租赁公司首先代替该企业购买设备,再通过租赁的方式取得该设备的使
用权,该企业承担租金费用及相应的利息。从商务部和银保监会的定义可以看出,融资
租赁是一种涉及三方当事人的金融服务形式,其中出租人是提供资产并租给承租人的实
体,也就是融资租赁公司;承租人通常是急需资金的企业,按照合同约定向出租人支付
租金,获取设备的使用权来进行扩大再生产;出卖人则是租赁物的真正提供者,担负着
融资租赁公司可以分为金融租赁公司和融资租赁公司(以下简称商租公司),二者业务模
式基本一致,在机构性质、监管主体、资金来源、注册资本、监管要求等有所差异。商
租公司是一般工商企业,在2018年后由地方金融监管局管理(此前由商务部监管),金
租公司是金融机构,由国家金融监管局直接监管。因此资金来源方面,金租公司的融资
渠道更加丰富,可以使用股东存款、同业拆借、同业借款、发行金融债,融资成本低,
资金吸纳能力强,其与商业银行属于金融同业的关系,而商租公司主要依靠银行借款,
部分主体可以发行债券。注册资本方面,融资租赁公司是认缴制,金融租赁公司是实缴
制,商租公司和金租公司的注册资本最低要求也不同。由于公司定位不同,金租和商租
的监管要求也存在差异,2024年1月5日,国家金融监管总局发布《金融租赁公司管理
办法(征求意见稿)》,对金租公司的资本充足率、杠杆率、拨备覆盖率、同业拆借等做
出限制,商租公司在资产构成和固收投资占比方面设限,而二者集中度、关联度的监管
资金来源资本金、股东存款、同业拆借、同业借款、发行金融债券资本金、银行借款,部分发行债券
自1981年4月我国第一家现代意义的租赁公司——中国东方租赁有限公司取得营业执
照至今,我国融资租赁行业已经发展近43年。在这43年里,融资租赁出现了众多业务
直接融资租赁是指出租人(租赁公司)向出卖人(供货商)购买设备,出资给承租人(客
户)使用,业务模式的本质是“融物”。具体来说,出租人首先全额融资购买承租人选定
的物件,按照约定的利率和租期,根据承租人占用出租人融资本金的时间长短计算租金,
承租人按照租约定期支付租金,期满结束后以名义价格将租赁物件的所有权卖给承租人。
在整个租赁期间,承租人只有租赁资产的使用权,没有所有权,并且承租人还需要负责
租赁资产的维修和保养。这种模式,由三方当事人直接沟通,对三方要求和条件都十分
售后回租是指承租人(客户)将资产出售给出租人(租赁公司),然后向承租人租回并使
用的租赁模式,本质是融资,是目前使用最多的模式。租赁期间,租赁资产的所有权由
承租人转移向出租人,承租人只拥有租赁资产的使用权。售后回租模式下,双方可以约
定在租赁期满时,由承租人继续租赁或以约定价格由承租人回购租赁资产。售后回租模
式下,承租人和供货人是一体的,承租企业将自有资产的使用权出让给出租人换取融资,
在不影响生产的同时扩大了资金来源。这种模式,适用于流动资金不足的企业,或者具
杠杆租赁是一种专门做大型租赁项目的有税收好处的融资租赁,类似银团贷款,由一家租
赁公司牵头作为主干公司,为一个超大型租赁项目融资。首先需要成立一家脱离租赁公司飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备
主体的操作机构——专为该项目成立的资金管理公司,此公司提供项目总金额20%以上的的融资租赁。
资金,其余部分资金通过吸收银行和社会的闲散游资筹集,其余做法与融资租赁基本相同。
委托租赁是指具有从事融资租赁业务资质的公司作为出租人,根据委托人的书面委托,向
委托人确定的承租人办理的融资租赁业务。委托人为有闲置设备的单位,为充分利用设备,委托人设备闲置却难以寻找承租人的情
通过租赁机构为其寻找承租人,在租赁期内,租赁机构不垫资,不享有租赁物的所有权,只形。
转租赁简称转租,以同一物件为标的物的多次融资租赁业务,承租人在租赁期内将租入资
产出租给第三方的行为。在转租赁业务中,上一租赁合同的承租人同时以是下一租赁合同
的出租人,称为转租人。转租人从其他出租人处租入租赁物件再转租给第三人,转租人以收
风险租赁是融资租赁和风险投资的组合,具体是指在一个融资租赁项目中,出租人同时以部分高新技术、高风险产业,融资需求
风险租赁租赁债权和股权投资的方式将设备出租给承租人,获得租金和股东权益收益作为投资回报。高,但通过一般渠道融资成本高,可通
即出租人以设备部分价值入股,作为股东也可以参与承租人的经营决策。过风险租赁降低融资成本,转移风险。
结构化共享式租赁是指出租人根据承租人对供货商、租赁物的选择和指定,向供货商购买租通信、港口、电力、城市基础设施项目、
赁物,提供给承PG电子官方网站 PG电子网址租人使用,承租人按约支付租金。其中,租金是按租赁物本身投产后所产生远洋运输船舶等合同金额大,期限较长,
的现金流为基础进行测算和约定,是出租人和承租人共享租赁项目收益的租赁方式。且有较好收益预期的项目。
结构式参与融资租赁吸收了风险租赁的一部分经验,主要特点是融资不需担保,出租人以
供货商为背景组成;没有固定的租金约定,而是按照承租人的现金流折现计算融资回收,同风险租赁。
因此也没有固定的租期,出租人除租赁收入外,海区的部分年限参与经营的营业收入。
捆绑式融资租赁又称“三三融资租赁”,是指承租人的首付金(保证金和首付款)不低于租
捆绑式融资租赁标的价款的30%,出租人在向厂商购买设备时缴纳的30%左右的货款,余款在不长于经营能力一般的初创企业进行融资租
赁租期一半的时间内分批支付。通过这种方式,厂商、出租人、承租人各承担一定风险,改变赁,租赁公司可通过这种方式分担风险。
项目融资租赁是指出租人根据承租人的项目需求,向供货商给购买租赁物,提供给承租人使
项目融资租赁用,承租人按约支付租金。租金的收取只能以项目的现金流量和效益为依据,出租人对承租
2014年之后,融资租赁债市场迅速扩大,直到2021年融资租赁债方向节奏放缓。2021-
2023年三年间,融资租赁债新发行量维持在6000亿元以上,2023年全年,融资租赁公
从存量看,截止2月23日,共有2188只融资租赁/金融租赁公司发行的境内债券,
总计余额为9211亿元,金租金融债为主,商租以资产支持证券为主。其中,商租公司
债2129只,余额为8000亿元,金租公司债59只,余额1211亿元,融资租赁公司发
行的债券规模占比最高的为资产支持证券,占比约为45%,而金融租赁公司发行的债券
存量融资租赁债发行人以央国企为主,金租主体评级很高。从企业性质来看,融资租赁
债42%由央企发行,24%由地方国有企业发行,两者合计超六成;金融租赁债中,央企
发行规模比例为52%,地方国有企业发行占比为30%。两者合计超八成。从主体信用评
级来看,商租主体评级为AAA的债券的规模占比为85%,金租主体评级为AAA的债券
存量融资租赁债的期限偏短期。超过四成的融资租赁债的剩余期限不足1年,超三成融
资租赁债的剩余期限在1年到2年期间,但仍有少量融资租赁债的剩余期限超过了5年,
剩余期限最长的债券还有近30年才到期。金融租赁债的剩余期限情况也类似,过半的金
图表8:存量融资租赁债的发行主体性质图表9:存量金融租赁债的发行主体性质
图表10:存量融资租赁债的发行主体信用评级图表11:存量金融租赁债的发行主体信用评级
我国金融业的开放,得益于20世纪80年代改革开放时由于国内资本不足而带来的对引进外
资的迫切需求,而融资租赁正是在这一时代背景下走上了发展的舞台。1979年,中国国际信
托投资公司的总经理荣毅仁先生率团到美国考察时,发现融资租赁可成为我国利用外资的一
种有效方式,并将这种方式推荐给当时的中国民航总局。在中信公司的推动下,我国民航总
局与美国汉诺威尔制造租赁公司和美国劳埃德银行合作,首次利用跨国杠杆租赁方式从美国
租进了第一架波音747SP飞机。这成为中国融资租赁业务发展的起点。我国融资租赁行业的
萌芽期(1980~1987):1980年,中国国际信托投资公司(简称中信公司)的融资租赁试
点项目应运而生,在我国成为行业起点。1981年,第一家租赁公司——中国东方租赁有限公
司,第一家金融租赁公司——中国租赁有限公司先后成立,标志着我国融资租赁行业的兴起。
此后,1983年-1984年,浙江租赁、广东国际租赁等一批以信托投资为主的内资租赁公司成
困顿期(1988~1998):1998年起市场化改革,企业成为市场经济的主体,而此时企业并
未具备独立经济主体的意识,还款意识淡薄,加之行业监管不完善,融资租赁行业出现系统
性风险。1988年起,随着市场化改革的推进,经济主体由政府转移到企业。该年,最高法颁
布《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》,规定国家机关不能
担任保证人,而此时企业并未具备独立的经济主体意识,还款意识淡薄,还款能力也较弱,
且在此之前,融资租赁行业的缺乏相应的监管法规,导致融资租赁公司经营混乱,风险管理
水平较差,融资租赁行业出现了系统性的风险。此后的1995年,《商业银行法》颁布,规定
商业银行不得参股融资租赁公司,已参股融资租赁公司的银行被迫退出。1997年,亚洲金融
改革期(1999~2006):1999年起,一系列监管措施和管理办法的颁布,使得融资租赁行
业的发展走向了正轨。1999年10月开始施行的合同法,对融资租赁合同做出了规定,可以
视作融资租赁行业发展近20年来首次对融资租赁活动的相关事项做出的规范。2001年1月
开始执行的《企业会计准则——租赁》则融资租赁业务的会计处理做出了详尽的规定。2000
年6月,为促进我国融资租赁业的健康发展,中国人民银行发布《金融租赁公司管理办法》,
对金融租赁公司提出了监管要求。2004年12月商务部发布《关于从事融资租赁业务有关问
题的通知》制定了内资融资租赁公司的试点要求;同时,2005年2月商务部发布了《外商投
资租赁业管理办法》,对外商投资租赁业的投资形式、审批程序、业务规则以及监管作出了具
快速发展期(2007~2017):2008年的“四万亿”激发的地方政府投融资需求,欧美量化
宽松吸引中资企业赴外发行债券,成为融资租赁业迅速发展的经济基础。2008年金融危机
之后,政府出台“四万亿”投资计划,地方政府投融资需求旺盛。而在2010年10月,发改
委发布《关于进一步规范地方政府投融资平台公司发行债券行为有关问题的通知》,对城投平
台发行债券融资进行了进一步的限制,强化了募集资金用途的监管,融资租赁便借此成为了
地方政府非标融资的一大渠道。同时,2008年金融危机之后,受美国和欧洲量化宽松政策影
响,境外发行外币债券成本相对较低,吸引了大批金融企业、地方国资平台公司等中资企业
赴境外发行债券,发债规模持续增加。但是鉴于当时的外汇进境管理规定,国外发行债券取
得的外汇不得结汇使用,导致PG电子官方网站 PG电子网址海外发债所得资金一直在寻找能够批量性进入国内的通道。而
此时,外管局发布《关于融资租赁业务外汇管理有关问题的通知》,同意如果用以购买租赁物
的资金50%以上来源于自身国内外汇贷款或外币外债,可以在境内以外币形式收取租金,于
是境内企业成立外资融资租赁公司成为发行外债融资入境的关键渠道。因此,融资租赁行业
政策方面,2009年,商务部下发《关于由省级商务主管部门和国家经济技术开发区负责审核
管理部分服务业外商投资企业审批事项的通知》,将外资投资融资租赁公司的审批权限下放
到省商务厅。2015年,商务部办公厅下发《商务部办公厅关于融资租赁行业推广中国(上海)
自由贸易试验区可复制改革试点经验的通知》,允许融资租赁公司兼营与主营业务相关的商
业保理业务,并且取消融资租赁公司设立子公司的最低注册资本限制。同年,国务院办公厅
发布《国务院办公厅关于加快融资租赁业发展的指导意见》和《国务院办公厅关于促进金融
租赁行业健康发展的指导意见》,明确进一步加快融资租赁行业的发展。监管趋松,经济活跃,
规范发展期(2018-):2018年监管摸排地方政府隐性债务,收紧对政府购买和PPP的监
管,宣告着融资租赁业黄金发展期的结束,同年银保监会的成立,负责对融资租赁公司进行
监管,融资租赁行业进入了规范发展期。2018年,财政部发布《关于规范金融企业对地方政
府和国有企业投融资行为有关问题的通知》,加强了对国有金融企业向国有企业(包括地方平
台公司)提供融资的监管。同年财政部发布《关于进一步增强企业债券服务实体经济能力严
格防范地方债务风险的通知》,意在遏制地方政府隐性债务增量。两份文件的颁布,既是2017
年开始的金融严监管时期的缩影,也宣告了融资租赁行业10年快速发展期的结束。
同样是2018年,商务部发布《商务部办公厅关于融资租赁公司、商业保理公司和典当行管
理职责调整有关事宜的通知》,通告制定融资租赁公司、商业保理公司、典当行业务经营和监
管规则职责划归新成立的银保监会。2020年年初,银保监会就《融资租赁公司监督管理暂行
办法(征求意见稿)》公开征求意见,同年5月,《融资租赁公司监督管理暂行办法》出台,
明确各方监管责任:银保监会负责指定融资租赁公司的业务经营和监督管理规则;省级人民
政府负责制定辖区融资租赁公司监督管理实施细则;省级地方金融监管部门具体负责对本地
区融资租赁公司的监督管理;地方金融监管部门应当根据融资租赁公司的经营规模、风险状
况、内控管理等情况,对融资租赁公司实施分类监管。此后,各省地方融资租赁公司监管细
近年来,关于融资租赁的监管政策意在使融资租赁回归本源,剥离其“类信贷”特征之上,
这与近年来租赁物泛化、虚化现象严重密切相关。近几年,不可转让的植物资产、公益资产、
景观雕塑等开始作为租赁物参与交易,甚至专利、知识产权、商标等无形资产也可以打着“融
资租赁创新”的旗号成为租赁物。租赁物的价值依据也由以财务报表显示的资产净值转变为
资产评估值。通过售后回租模式,将泛化的租赁物转化为现金,为融资租赁行业的发展埋下
了隐患。因此,在监管层面上,明确租赁物的范围和准确定义“固定资产”,是融资租赁目前
监管的关键。2023年10月颁布的《关于促进金融租赁公司规范经营和合规管理的通知》(下
称《通知》)便从这一点出发,同时提出租赁物的“负面清单”和“正面清单”,体现了监管
规则、监管指标和监督管理措施。规范了融资租赁公司的融资行为、租赁物管理、
2020年5月《融资租赁公司监督管理暂行办法》关联交易管理、资产质量管理、风险管理等方面,提出了一系列具体的要求和标
准。加强了对融资租赁公司的分类监管、现场检查、监管谈话、风险处置等方面,
质量、战略管理与专业能力权重占比分别为15%、25%、25%。监管评级结
2020年6月《金融租赁公司监管评级办法(试行)》果分为1级、2级(A、B)、3级(A、B)、4级和5级,级数越大表明评级越
赁公司立足主责主业,突出“融物”功能。强化构筑物作为租赁物的适格性监管,
2022年2月明确了构筑物作为租赁物的适格性标准,严禁以明显不符合上述标准、可能增加
《关于促进金融租赁公司规范经营和合规管理围为设备类资产,要求金租公司不得以乘用车之外的消费品作为租赁物。五是优
的通知》化租赁业务结构,引导企业提升直租业务能力,设定三年过渡期安排,实现年度
资料来源:国家金融监督管理总局,中国人民银行,银保监会,中国银行保险报网
2024年1月25日,国家金融监管总局就《金融租赁公司管理办法(征求意见稿)》公开征
求意见,强调金租公司回归融物本源、提高准入门槛和加强风险防范。首先,《征求意见稿》
立足回归融物业务本源。从租赁物的界定开始修改,不再沿用2014版《管理办法》“固定资
产”的描述,而是明确为“设备资产、生产性生物资产以及国家金融监督管理总局认可的其
他资产”。其次,《征求意见稿》提高了金租公司的准入门槛。在保留一次性实缴注册资本的
要求的同时,《征求意见稿》还大幅提高了金融租赁公司的最低资本限额,由1亿元提高为
10亿元。对主发起人的出资比例和基本资质提出了更高的要求,对子公司的注册资本要求也
由5000万元提升至3亿元。此外,《征求意见稿》对金租公司的风险管控提出更高要求,新
增杠杆率、财务杠杆倍数、拨备覆盖率、流动性比例、流动性覆盖率等指标要求。
第四条适用于融资租赁交易的租赁物为固定资赁业务的租赁物类型,包括设备资产、生产性生改变了租赁物的描述方式,没有提及不动产是否
产,银监会另有规定的除外。物资产以及国家金融监督管理总局认可的其他资可以作为租赁物。
注册资本为一次性实缴货币资本,最低限额为1最低一次性实缴货币注册资本由1亿元大幅提升
在中国境内外注册的具有独立法人资格的商业银册的具有独立法人资格的商业银行作为金融租赁
行作为金融租赁公司发起人,应当具备以下条件:公司主要发起人,除适用本办法第九条规定的条近一个会计年度末总资产由800亿元人民币大
(三)最近1年年末总资产不低于800亿元人民件外,还应当具备以下条件:(二)最近1个会幅提高至8000亿元人民币
融租赁公司设立的境内专业子公司,应当具备以子公司注册资本最低限额由5000万人民币大幅
(五)吸收非银行股东3个月(含)以上定期存(三)向非银行股东借入3个月(含)以上借款;
已设置任何抵押、权属存在争议或已被司法机关明确界定售后回租租赁物应为设备资产。
融资租赁公司的信用分析可以总结为资本实力与股东支持、资产质量、业务布局、融资
融资租赁是重资本行业,资本实力、股东支持决定了租赁公司的展业基础和资源禀赋。
以净资产衡量资本实力,2022年PG电子游戏 PG电子官网末,金租公司中工银租赁、交银租赁、招银租赁、建信
租赁、民生租赁和兴业金租等国光系金租,净资产超过200亿元,资本实力雄厚,商租
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